빌라 대출,
얼마나 나올까요?
집값과 내 돈, 소득만 넣으면 모자란 돈을 대출로 채울 수 있는지 바로 알려 드려요. 입력한 값은 이 화면에서만 계산하고 어디에도 보내지 않아요.
1어떤 집인가요
2내 자금과 소득
3해당하는 것을 골라 주세요
우대 조건에 따라 정책대출 한도가 달라져요. 집이 없는 세대, 서울, 전용 85㎡ 이하 기준으로 계산해요.
결과
집값, 내 돈, 연 소득을 넣으면 바로 계산해요.
자주 묻는 질문
빌라도 아파트처럼 대출이 나오나요?
나와요. 다만 빌라는 시세가 없어 감정가로 담보 가치를 정하는데, 감정가가 매매가보다 낮게 나오는 일이 많아요. 건축물대장상 용도가 근린생활시설이거나 선순위 권리가 많으면 대출이 막히기도 해서, 같은 가격이라도 집마다 결과가 달라요.
서울은 LTV가 얼마인가요?
서울은 전역이 규제지역이라 무주택자의 은행 주택담보대출 LTV는 40%, 생애 첫 집이면 70%예요. 한도는 집값 15억원 이하면 최대 6억원, 15억원 초과 25억원 이하면 4억원, 25억원 초과면 2억원이에요. 디딤돌대출·보금자리론 같은 정책대출은 LTV 70% 안에서 상품별 한도가 따로 있어요.
DSR은 무엇인가요?
1년 동안 갚는 모든 대출 원리금이 연 소득의 몇 %인지 보는 기준이에요. 은행 대출은 40%까지이고, 수도권은 실제 금리보다 높은 '스트레스 금리'로 계산해 한도가 더 줄어요. 디딤돌·보금자리론은 DSR 대신 DTI(60%)를 봐요.
전세대출은 얼마까지 나오나요?
버팀목은 보증금의 70~80%, 서울 기준 일반 1.2억원(신혼부부 2.5억원, 청년 2억원, 신생아 특례 3억원)까지예요. 은행 전세대출은 보증기관마다 다른데 보통 보증금의 80% 안에서 정해져요.
대출 되는 집을 찾고 있다면
집픽스에 자금과 쓰려는 대출을 적어 두면, 그 대출이 나오는 물건을 가진 중개사들이 먼저 제안해요. 집을 찾는 분은 무료예요.
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